+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры по договору пожизненной ренты отзывы

Покупка квартиры по договору пожизненной ренты отзывы

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Наиболее распространены договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Суть одна: вы приобретаете право собственности, но право пользования получаете только после кончины продавца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статьи о Недвижимости: Продажа Покупка Недвижимости 1. Продажа квартиры: мифы и реальность 2.

Квартира после ухода

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных. В современной России достаточно распространена покупка квартиры по договору ренты. Риски, которые несут обе стороны, значительны о них можно прочитать в этой статье.

Но полученное по ренте жилье часто выставляется на продажу. Мы попытались разобраться, насколько рискованна подобная сделка, и стоит ли связываться с подобной недвижимостью. Заключенный рентный договор между плательщиком и получателем ренты предполагает, что квартира иная недвижимость переходит в собственность плательщика. Но на жилье налагается обременение в виде ренты подробней об этом можно узнать из этого материала.

Недвижимость выступает залогом по рентному договору. Плательщик может распоряжаться своим правом собственности на квартиру с самого момента возникновения этого права. Но если не рассматривать откровенное мошенничество о нем поговорим ниже , продажа квартиры возможна, если:.

Не имеет особенного смысла рассматривать первый вариант, так как мало кто из получателей ренты соглашается на замену плательщика, да и покупатели предпочитают держаться подальше от подобных сделок.

Но если возникнет желание ввязаться в подобную авантюру, о ее тонкостях расскажет юрист в рамках консультации и только после изучения конкретных обстоятельств по делу. В отдельных ситуациях продажа жилья никак не влияет на права и обязанности рентоплательщика и рентополучателя. В определенных ситуациях рантье имеют право потребовать от плательщика выкупить ренту при условии, если сделка была оформлена как постоянная рента.

Обстоятельства приведены в ст. Закон не ограничивает стороны сделки в основаниях для требования выкупа. Приведенный выше перечень может быть дополнен условиями договора. Вышеуказанные условия являются правом получателя, а не плательщика ренты. Более того, на основании вышеуказанных условий рантье может потребовать расторжения сделки. Подробней об этом мы писали здесь.

Покупатель квартиры с выкупленной рентой должен понимать, что это не покупка квартиры по договору ренты — риски в этой ситуации иные, поэтому потребуется внимательно изучить договор ренты он является правоустанавливающим для продавца и должен предоставляться по первому требованию покупателя.

Понадобится и юридическое сопровождение сделки, особенно в сложных обстоятельствах. Светлана О. Через 5,5 лет женщина решила купить новую квартиру и перевезти бабушку к себе, а старую квартиру получательницы по ренте продать. Женщина обратилась к юристу, который составил сложный договор, предметом которого являлся выкуп ренты и продажа жилья. При покупке квартиры с выкупленной рентой ни покупатель, ни продавец не несут повышенных рисков, связанных с особенностью формы права продавца.

При условии, если договор купли-продажи подготовлен правильно, исполнение сделки не вызывает осложнений. Подробней о купле-продаже жилья читайте здесь. Гораздо сложнее обстоят дела, если рента исполнена — покупка квартиры в такой ситуации сопряжена с целым рядом рисков. Но разберемся в вопросе по порядку. Под исполнением ренты понимается соблюдение плательщиком всех условий сделки вплоть до самой смерти рантье.

Собственно, именно смерть получателя платежей и является исполнением ренты. Риски, в основном, связаны с наличием наследников у рантье и их заинтересованность в возврате жилья для включения в наследную массу:. Напрямую в законодательстве не предусмотрено положений о последствиях убийства плательщиком получателя. В этой ситуации применяются нормы законодательства по аналогии. Что в итоге? У добросовестного покупателя квартиры с исполненной рентой могут возникнуть проблемы с наследниками, то есть квартиру у него отберут, а деньги никто не поспешит возвращать.

И здесь можно дать лишь общие рекомендации:. Если квартира в ренте или была в таковой , нужно:. Естественно, что самостоятельно оценить потенциальные риски покупатель не в состоянии.

Поэтому при покупке квартиры, бывшей или состоящей в залоге по договору ренты, нужно обязательно консультироваться с юристом. В ситуации мало чем сможет помочь риэлтор. Несмотря на то, что он профессионал рынка недвижимости, риэлтор не сможет оценить правовые последствия, некоторых обстоятельств.

И уж точно он не имеет необходимой судебной практики. Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 или написать его в форме ниже. Поможем в любом вопросе! Передаваемая информация обрабатывается согласно политики конфиденциальности. Консультируйтесь бесплатно. Юридическая помощь в Москве и Московской области Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому.

Задать вопрос. Статья: Нюансы покупки квартиры, если рента исполнена или выкуплена. Главная Рента Покупка квартиры с выкупленной или исполненной рентой В современной России достаточно распространена покупка квартиры по договору ренты. Когда квартира выставляется на продажу Покупка квартиры с выкупленной рентой Покупка квартиры с исполненной рентой Общие правила покупки квартиры в ренте.

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно! Коротко опишите Вашу ситуацию в форме. Юрист получил ваш вопрос, и готов на него ответить! Более 20 лет оказываем первоклассную юридическую помощь. Оперативное решение самых сложных вопросов во всех сферах права.

Руководители направлений. Спросить юриста. Задайте вопрос опытному юристу бесплатно! Напишите Ваше имя И номер телефона Отправить вопрос юристу. Спасибо, жду звонка. Ваш вопрос отправлен юристу, ожидайте звонка в течение 5 минут Спасибо, жду звонка.

Как устроена пожизненная рента жилья

Такой договор для многих одиноких стариков - единственный способ обеспечить себе сносные условия жизни, получить небольшой дополнительный доход, а при некоторых договорах - и помощь в ведении хозяйства. Выгодно такое соглашение и второй стороне. Тот, кто обязуется доплачивать и помогать пожилому человеку, получает право собственности на его квартиру. Понятно, что при такой схеме немощные люди рискуют нарваться на мошенников, которые могут или сжить старика со свету, или банально обмануть с выплатами.

Как купить жилье по договору пожизненной ренты

За Получателем ренты остается право пожизненного проживания в переданной под выплату ренты квартире и пользования ею. Таким образом, квартира по договору пожизненной ренты — это квартира с отсрочкой заселения для плательщика ренты, несмотря на то, что после регистрации договора он становится ее собственником. Получатель ренты сохраняет за собой право залога на переданную в собственность Плательщику квартиру на случай, если последний станет нарушать условия договора.

Здесь мы видим ситуацию, когда прежний владелец квартиры Получатель ренты передал право собственности на квартиру новому владельцу — нашему Продавцу Плательщику ренты , а тот, в свою очередь, принял вместе с правом собственности обязанность пожизненного содержания прежнего владельца. Получатель ренты совсем не обязательно должен физически проживать в квартире он, например, может содержаться в пансионате, или жить на своей даче.

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому.

.

Статьи о Недвижимости:

.

.

Нюансы покупки квартиры, если рента исполнена или выкуплена

.

Если квартира была получена по договору ренты

.

Способ прожить остаток лет не в голодной нищете есть — пожизненная рента квартиры. Её суть: пенсионер отдаёт свою жилплощадь.

Продаётся квартира с бабушкой. Выгоден ли договор пожизненной ренты?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННАЯ И ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Осип

    Цирк с самого начала.люблю Украину. Мне так жаль наш народ. Наши дети уехали и похоже навсегда.

  2. Даниил

    Мужики станут еще осторожней в и итоге а почти все женщины лесбиянками.?