+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира В Ипотеке Можно Ли Перевести В Нежилое

Квартира В Ипотеке Можно Ли Перевести В Нежилое

Возможно ли вывести в нежилой фонд квартиру приобретенную в ипотеку, и если да то с чего начать. Перевод квартиры из жилого в нежилое помещение возможно только с согласия банка - залогодержателя. Также нужно разрешение администрации города района. До моменты погашения кредита квартира находится под обременением, то есть в залоге у банка, и все действия с изменением назначения помещения , перепланировкой, продажа, дарением и т. При регистрационных действиях регпалата откажет Вам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

Можно ли ипотечную квартиру перевести в нежилое помещение

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Ипотека и перевод в нежилой фонд ipotek. Искать только в этом форуме?

Дополнительные параметры. ФОРУМ по ипотеке. Ипотечное кредитование. Ипотека и перевод в нежилой фонд. Просмотр профиля. Сообщение 1. Новичок Группа: Новые пользователи Сообщений: 2 Регистрация: Добрый день! Планирую покупку квартиры в Москве на первом этаже с целью дальнейшего её вывода в нежилой фонд.

Хотелось бы получить разрешение банка на вывод в нежилой не дожидаясь полной выплаты ипотеки, а прям сразу Возможно ли такое, были подобные примеры? Анна Арутюнян. Сообщение 2. Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: Регистрация: 1. Цитата StasZ Роман Чекмарев. Сообщение 3. Участник Группа: Профессионалы Сообщений: 26 Регистрация: Сообщение 4. Цитата Роман Чекмарев Да и, честно говоря, сейчас привлекательность данного действия практически исчезла.

Касымов Спартак. Сообщение 5. Участник Группа: Пользователи Сообщений: 25 Регистрация: 6. Хотелось бы получить разрешение банка на вывод в нежилой не дожидаясь полной выплаты ипотеки, а прям сразу. А можно по-подробнее, почему не выгодно? По моим подсчётам, 3-шка 70 метров в нужном мне месте стоит 10 млн, не жилое же начинается от 18 млн.

Неужели перевод в нежилое стоит 8 млн Или есть другие причины? Сообщение 6. Анастасия Степанова. Сообщение 7. Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: Регистрация: Сейчас есть программы для покупки коммерческой недвижимости с оформлением на физическое лицо.

Как вариант - можно взять кредит под залог имеющейся недвижимости и приобрести на кредитные средства все, что угодно.

Кредит под залог будет нецелевой. Ставки аналогичны, но срок кредита может быть больше. Сообщение 8. Сообщение 9. Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 33 Регистрация: Всегда думала, что ипотека предусмотрена именно под выкуп жилья Анастасия предлагает классную схему с нецелевым кредитом!.

Форум IP. Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры по ипотеке: пошаговая инструкция Условия ипотеки, на которые нельзя повлиять Для получения ипотеки нужно Доходы, поручители, дополнительные расходы Передача денег за квартиру Передача денег при ипотеке Термины и формулы кредитования Термины и формулы кредитования Ипотека: словарь терминов Формулы кредитования Ипотечные калькуляторы Заявка на кредит Банки, ипотека, АИЖК Банки, ипотека, АИЖК Кому не выдают кредит банки Кредиты со скидками Кредитные программы банков Недвижимость в кредит Недвижимость в кредит Квартира в кредит Риски при покупке квартиры в кредит Кредит на комнату и долю Коттеджи и таунхаусы в кредит Кредит под залог загородной недвижимости.

Почему отказ? Ипотека на таунхаус Офис в кредит Дополнительные расходы Дополнительные расходы Кто платит доп. Менять ли страховую компанию Мифы ипотеки Бюро кредитных историй: инструкция Ипотека, налоги и вычеты Ипотека, налоги и вычеты Налоговый вычет и целевой кредит Материнский капитал и ипотека Ипотека в регионах Ипотека в регионах Ипотека в Воронеже Ипотека в Санкт-Петербурге Если нет возможности платить по кредиту Советы ипотечного брокера Причины отказа в ипотеке и как с ними бороться.

Виджеты для web-мастеров: ипотечные калькуляторы Подбор ипотеки. Видео Ипотека без первоначального взноса: какие есть нюансы Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости. Статьи по ипотеке и недвижимости Кон-курс!

Правила перепечатки. Размещение рекламы. Пишите: Написать письмо Звоните Дмитрию Овсянникову : StasZ Просмотр профиля Анна Арутюнян Анна Арутюнян Просмотр профиля С одной стороны перевести квартиру, купленную по ипотеке, в нежилой фонд можно только с согласия банка-кредитора, с другой - в статье 22 Жилищного кодекса одним из условий перевода является отсутствие обременения объекта правами собственности третьих лиц залог, ипотека и т. Роман Чекмарев Роман Чекмарев Просмотр профиля У меня был такой заказчик.

И так и сяк вертели, и так и сяк проговаривали с банком, где он являлся VIP-клиентом. И всё бесполезно. Нет у нас ипотеки на коммерческую недвижимость. Касымов Спартак Касымов Спартак Просмотр профиля Иначе никак. Цитата А можно по-подробнее, почему не выгодно? По Москве не скажу, а в СПб узаконить перепланировку и переустройство подобной квартиры обойдется тысяч в , а перевод в нежилой фонд ещё столько же как минимум. Господа, постарайтесь не давать взяток чиновникам. Перевод в нежилой фонд - это наверное самое проблемное мероприятие из всех существующих для жилых помещений.

Нежилых сейчас навалом - что в продажу, что в аренду, цены здорово снизились на уровне реальной покупки и ликвидность стремится к нулю, если только это не торговое помещение. Плюс стоимость перевода, плюс время, которое будет потрачено на перевод а проценты по кредиту капают Нерентабельно сейчас. Эта тема была в топе 5 лет назад. Анастасия Степанова Анастасия Степанова Просмотр профиля Сейчас появился банк, готовый перевести приобретенную жилую недвижимость в нежилую не дожидаясь погашения кредита.

Анастасия предлагает классную схему с нецелевым кредитом! Текстовая версия.

Объявление

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Ипотека и перевод в нежилой фонд ipotek. Искать только в этом форуме? Дополнительные параметры.

Можно ли квартиру в ипотеке перевести в нежилое и сделать там парикмахерскую.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации это возможно, но требуется также согласие банка-залогодержателя. Можно ли ипотечную квартиру перевести в нежилое помещение и открыть там парикмахерскую? Можно ли квартиру в ипотеке у гражданского мужа 1 ответ. Нужно согласие банка на отчуждение заемщиком ипотечной квартиры, либо замены заемщика.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке: опыт реальных сделок

Обладатели квартир, купленных по ипотеке, нередко хотят сразу заняться перепланировкой и ремонтом, однако, как уверяют специалисты, опрошенные РИА Новости, делать это опасно - можно просто потерять жилье. Как отметил гендиректор агентства недвижимости A-Realty Group Валерий Баринец, с ипотечной квартирой можно делать только одно — использовать ее по назначению, то есть фактически жить. При этом, по словам экспертов, опрошенных РИА Новости, самовольные действия с ипотечной квартирой могут обернуться для ее владельца самыми неприятными последствиями — вплоть до потери заложенного жилья. Между тем, тяжелее всего согласовать с банком перепланировку квартиры, находящейся в залоге, указал Баринец. Он пояснил, что, во-первых, с неузаконенными перепланировками практически невозможно приобрести квартиру. С ним согласна и заместитель начальника управления рознично-кредитных продуктов, департамент маркетинга и банковских продуктов "Росбанка" Ольга Докучаева. Она подчеркнула, что в ипотечной квартире может быть разрешена только та перепланировка, которую можно узаконить, то есть зарегистрировать в определенных уполномоченных органах.

Решение по переводу жилья принимает межведомственная комиссия, специально созданная при каждом муниципалитете.

Руслан Михайлов. Сообщений: 3 Регистрация: Доброго времени суток!

Перевод ипотеки из жилого в нежилой фонд

Сейчас переводить жилое помещение в нежилое стало намного сложнее, даже в случае, если недвижимость находится в собственности. Ужесточение регламента сделано для защиты жильцов, так как ранее многие подделывали подписи соседей или даже подкупали госслужбы для получения разрешения. В новостройках дела обстоят лучше: здесь обычно отводится определенный процент помещений на первых этажах, предназначенных для коммерческих целей и уже оборудованные отдельными подъездами, козырьками и т.

Вопрос Возможно ли купить квартиру по ипотеке и потом перевести её в нежилой фонд? Ответ Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Вам следует оформить кредит на покупку жилой квартиры и сразу после регистрации сделки подать заявление на ее перевод в нежилой фонд.

Ипотека и перевод в нежилой фонд | ipotek.ru

.

Эксперты назвали несколько оригинальных способов потерять ипотечную квартиру

.

Вопрос. Могу ли я оформить ипотеку на нежилую квартиру ст.5 ФЗ об ипотеке А представьте, банк дал добро на перевод. Может кто подскажет как законно заставить банк дать ипотеку на нежилой объект.

Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость?

.

Можно ли квартиру в ипотеке перевести в нежилое помещение

.

.

Можно ли перевести в нежилой фонд квартиру, купленную по ипотеке?

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. poterbingser

    Просто будут наличкой брать или криптой, те кто по моложе

  2. Пульхерия

    Тарас скажите а в тех облостях где военные положение , что с кредитами?

  3. conftulano

    У нас честные органы следствия. Это ж где у вас , в Люксембурге что-ли?)

  4. Оксана

    Так куда перечислять: бж или в исполнительную службу?